BLOG / VLOG

Prodáváme nebo kupujeme byt, dům nebo třeba garáž. Nebo dáváme byt do zástavy a umožňujeme bance mít zapsané na listu vlastnictví zástavní právo. Máme za sebou podání návrhu na vklad, neboli jsme zažádali o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Odevzdali jsme příslušný formulář, zaplatili poplatek - co nás čeká nyní? Řízení samotné, kdy katastr...

Co cítíte, když se v procesu realitního obchodu takzvaně jde na katastr? Obavu, nervozitu, strach nebo naopak jistotu, sebevědomí, či dokonce radost? To je ale divná otázka! Vždyť se jdeme bavit o převodu vlastnického práva k nemovitosti, tam emoce nemají co dělat, dalo by se namítnout. Nicméně i když se jedná o administrativní či obchodní úkony,...

Radon je přírodní bezbarvý plyn bez chuti a zápachu, který se v různém množství uvolňuje ze zemské kůry. Vzhledem k půdnímu podloží je v České republice jedna z nejvyšších koncentrací radonu na celém světě. Tento radioaktivní plyn nepozorovaně vstupuje do objektů a při nedostatečné ventilaci může docházet k zadržování a nadměrnému hromadění radonu...

Obracíte se na mě s dotazy, což je konec konců dobře. Někdy si při nich různá témata zopakuji, nebo dokonce prohloubím znalosti, pokud je dotaz obzvlášť zapeklitý. Posledních pár dotazů se týkalo daně z příjmů nemovitosti, respektive jak je to teď, co se prodlužovala lhůta držení z 5 na 10 let.

GLAMPING

10.04.2021

Milujete přírodu, netradiční ubytování anebo zasáhl zákaz ubytovacích služeb do vašich příjmů? Ať už budete uživatelé komfortní jurty na palouku v lese nebo pronajímáte mobilní dřevostavbu v horách, týká se vás moderní fenomén zvaný glamping.

Jedním ze způsobů, jak šikovní majitelé mohli v devadesátých letech pohádkově zbohatnout zejména ve velkých městech, bylo využít půdy a vybudovat tam byty. Většinou byly tyto byty velké, prostorné a luxusní, takže přibývající klienti z řad manažerů zahraničních korporátů měli kde utratit svůj velkorysý rozpočet na bydlení v nájmu.

Když jsem se naposled bavil s kolegou z Hradce Králové, říkal, že na Hradecku se prodá teď všechno. A zatímco někteří na jaře 2020 brečeli, že se hroutí realitní trh, on prodával prý někdy až o 30 % dráž, protože kupující se přehazovali v nabídkách. Ano, víme, že ceny rostou poslední roky neustále, ale minulý rok přece nebyl normální, ne?...

"Pane M., ten byt je krásný.", rozhlédnu se teatrálně kolem sebe a lehce mávnu rukou ve snaze obsáhnout celý půvab secesního bytu s původní dispozicí 3+1 po rekonstrukci, která z něj udělala docela praktický byt 4+kk. "Moc rád bych tento klenot nabízel. Ale nemohu!"

S příchodem "covidové krize" mnozí čekali pokles cen nemovitostí, obzvlášť ve chvíli, kdy se dalo pozorovat, jak jdou dolů ceny nájmů. Opak byl však pravdou, i přes to, že setkávaly různé protichůdné vlivy na straně poptávky i nabídky, nejsilněji se promítly ty, které podpořily poptávku. Kombinace dlouhodobě nedostatečné nabídky, kterou ještě...