Úspěšně realizované zakázky

JAK JSEM POMOHL MAJITELŮM

Zde je několik nemovitostí které jsem pronajal či prodal sám nebo ve spolupráci. K nemovitostem, které prodáváme, zhotovujeme vždy kromě fotografií i video, 3D prohlídku, 3D půdorys, Matterport, webovou stránku propagovanou na internetu apod.

Jsme v 21. století, dát jen fotky na inzertní web umí každý. ;-)

 

Byt v Michli s výbornou dispozicí, balkonem a sklepem. Udržovaný dům s poctivým a zodpovědným SVJ. Byt byl však před rekonstrukcí a jeho prezentace nebyla nic snadného, protože poslední nájemce jej poměrně "vybydlel". Jsme ovšem výborný tým profesionálů, takže jsme si poradili a prezentaci vyrobili tak lákavou, že se byt prodal i v konkurenci dalších šesti podobných nabídek okolo. Samozřejmě velkou roli hrály i obchodní dovednosti a trpělivost.


Investiční byt, ze kterého se majitelé stěhovali neradi, protože byl prostě skvělý. Šli jsme jej prodávat přesně v období, kdy se začal realitní trh zastavovat, a konkurence v této lokalitě měla také co nabídnout. Dokonce jsme měli už skoro prodáno, avšak kupující začal kličkovat a snažil se nás "natáhnout", tak jsme raději šli najít jiného. Díky perfektní prezentaci a aktivní práci s nabídkou jsme však i během "chladného" léta našli zájemce s hotovostí.  


Byt na Střížkově před kompletní rekonstrukcí - jak prezentovat něco, co teprve bude vypadat hezky, ovšem nyní byste tam nejraději nikoho nepouštěli? Pomohli jsme si opět vizualizacemi a nechybělo video. Na výsledek se můžete podívat sami. Strategie "začínejte s myšlenkou na konec" se ukázala jako správná a první prohlídkový den jsem ukázal byt 13 zájemcům. Jsem vděčný lidem, se kterými pracuji, protože dodávají úžasné výsledky, což si majitelé zaslouží.


Tenhle obchod zůstane v mém srdci, protože je za ním moc hezký příběh. Dokonce dva příběhy, které se krásně doplnily. Díky správně nastavené reklamě jsme našli v pravý čas ideálního klienta, který koupil rodičům pro ně ideální byt. Prodávající tak mohli s klidem přesunout svou milou rodinu do nového bydlení a splnili si sen o vlastním domě. Jsem velmi vděčný, že mohu být součástí takových událostí v životě spokojených klientů. Co se týče nemovitosti samotné, šlo o bezbariérově přístupný byt 3+kk ve Stodůlkách.


Investiční byt 2+kk v Praze po částečné rekonstrukci. Majitelům jsme pomohli s nezbytnými opravami po nepořádných nájemcích a našli solidního kupce s hotovostí. K propagaci bytu se natáčelo video, což je u nás samozřejmé narozdíl od většiny makléřů a kanceláří. Provedli jsme 13 prohlídek, ze kterých vzešli tři zájemci. Vše šlo hladce díky zodpovědné komunikaci na obě strany. Majitelé získali i po započtení provize o čtvrt milionu více.


Chcete si domluvit schůzku?

Mgr. Jakub Frydrych, spolehlivý makléř

Zlatnická 10, 110 00 Praha 1

+420 603 425 961

www.facebook.com/jf.reality.cz

Praktický byt 3+kk v Praze se prodával i s nájemci, nicméně nový majitel chtěl v bytě bydlet sám. Bylo potřeba tedy vše koordinovat tak, aby obchod proběhl hladce a nikdo neměl zbytečný stres nebo špatný pocit z celé situace. Původní majitel si přál mít co nejméně starostí, běhání, zařizování, což jsme mu slíbili a zařídili, prostě jen podepsal kupní smlouvu. Samozřejmě rozsah autonomie, který dostanu, je na Vás, můžete klidně být u každého kroku osobně.  


Krásný stavební pozemek u Prahy o velikosti skoro 3000 m2 za cenu vysoce převyšující průměr v lokalitě, protože se jedná o doopravdy unikátní místo s výhledem na skály a Vltavu, ovšem mimo nebezpečí velké vody. Náročný majitel a poměrně úzká cílová skupina zájemců. Muselo se provést skutečně několik set telefonátů než se našel ten správný kupec. Propagaci jsme podpořili dronem a videoprezentací natočenou z ptačí perspektivy, aby klient viděl celý potenciál. Celý prodej se řešil hodně aktivně, tzn. nečekalo se jen na to, kdo přijde z inzerce. Bohužel výsledkem byl nejen jeden šťastný kupec, ale i zklamaný klient, kterému obchod utekl. Museli jsme však jednat v nejlepším zájmu majitele. Pozemek byl prodán za 1,5násobek ceny za metr čtverečný v této lokalitě běžné.


Polovina dvojdomu v Praze, rodinné sídlo o čtyřech podlažích se zahradou a stavebním potenciálem. Velmi náročný prodej vzhledem k rodinné situaci majitelů. Cena byla vysoká vzhledem k existenci přístavku, který mohl být využit jako tělocvična, provozovna, garáž nebo přistavěn k domu jako rozšíření prvního podlaží s terasou.


Atypický byt 4+kk v Praze s výbornou dispozicí a vším, co je potřeba - lodžie, sklep, klimatizace na jižní straně, krásný výhled a praktická kuchyně. Byt dovoluje upravit velmi jednoduše dispozici obývacího pokoje a pracovny, resp. třetí ložnice. V době prodeje bydleli v bytě nájemci, nicméně vše opět proběhlo bez komplikací a nadbytečného stresu.  Tak jak to máte rádi.


Projekt na Moravě v podobě tři luxusních bytových jednotek s důrazem na kvalitu, praktičnost a nízké provozní náklady bydlení. Unikátní architektonický koncept vychází z původní secesní fasády typického měšťanského domu z roku 1903 s prvky moderní architektury v rámci vnitřních prostor bytů. Samozřejmé bylo použití nadstandardních materiálů a zařizovacích prvků. 


Prodej stavebního pozemku u Prahy o velikosti 1305 m2. Pozitivní byla existence zasíťování, občanská vybavenost v okolí a skvělý volný výhled, který nesmí být zastavěn. Negativem byla relativní blízkost letiště, které však není využíváno denně. I proto jsme nemohli legálně využít záběry z dronu, protože ten prostě nevzlétl. Stejně jsme dosáhli prodejní ceny, která převyšovala průměr v lokalitě. Obchod proběhl hladce a poměrně rychle, všichni spokojeni. Na pozemku vyroste rodinný dům s krásnou zahradou.